Régi ablakot váltana
Mezőkövesden?

Egyeztessen helyszíni felmérést, vagy tervezze meg az új ablakot online.

Ingyenes felmérést kérek

Milyen épületen szeretne nyílászárót cserélni?

Családi ház

Lakás

Új építés

Egyéb

Hány nyílászárót tervez cserélni?

Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés

Inkább megnézném az árakat!

Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.

Kétszárnyú ablak és az online ablak-konfigurátor illusztrációja

Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu

Mezőkövesd 7639 lakásának 20%-a 1946 előtt épült, és 27%-a vályog vagy sár falazatú. Ezekben a házakban az ablakcsere a fal állapotán és a régi nyílásméreteken is múlik. A városban helyi védett terület is van, például a Kis Jankó Bori utca és környéke, ahol az utcai ablak cseréjét be kell jelenteni.

Kiszolgáló partner

Mezőkövesd: kivel egyeztethet?

Mezőkövesdről a tiszafüredi Ablakunio partnerhez fut be a megkeresés. A városban nincs helyi irodánk, a felmérés és a beépítés részleteit a partnerrel lehet megbeszélni.

Vályogfal és régi házak Mezőkövesden

A KSH 2022-es népszámlálása 7639 mezőkövesdi lakást számolt össze. 1919 előtt 503, 1919 és 1945 között 1006 lakás épült, így az állomány ötöde 80 évesnél idősebb. A legtöbb lakás, 2789 az 1961–1980 közötti időszakból való, 2000 után pedig mindössze 460 készült.

A lakások 27%-a, 2071 lakás vályog vagy sár falazatú, 4467 tégla, kő vagy kézi falazóelem, 652 egyéb falazatú. Vályogfalba az új ablak tokját másképp kell rögzíteni, mint téglába: a fal kevésbé teherbíró és érzékeny a nedvességre, ezért a kibontásnál és a rögzítésnél óvatosabb munka kell.

A régi, 1946 előtti házakban gyakori az egyedi nyílásméret, így ott a szabványos ablak ritkán illik pontosan a nyílásba; ilyenkor egyedi gyártás vagy a nyílás igazítása között kell dönteni.

Távfűtés a városban nincs. A lakások 51%-a egyedi kazánnal, 47%-a helyiségenkénti fűtéssel melegszik, fát a lakások 30%-ában használnak. A kályhával fűtött szobákban a huzatos ablak cseréje érezhetően javít a komforton. A népszámláláskor 1041 lakás (14%) volt lakatlan.

Mezőkövesd lakásai építési idő szerint (2022)
Építés ideje	Lakások aránya	Lakás
1919 előtt	7%	503
1919–1945	13%	1006
1946–1960	14%	1039
1961–1980	37%	2789
1981–2000	24%	1842
2001–2010	4%	315
2011–2022	2%	145

Forrás: KSH népszámlálás

Kis Jankó Bori utca, Dohánybeváltó: a védett területek szabályai

Mezőkövesd településképi rendelete (21/2017. (XII. 15.)) helyi területi védelmet rendel el többek között a Kis Jankó Bori utca és környéke – a Kis Jankó Bori útra, a Mogyoró közre és a Patkó köz egy részére néző ingatlanok –, a volt Dohánybeváltó területéből kialakult ingatlanok, a Kavicsos tó, valamint a római katolikus és az izraelita temető területén.

Helyi védett területen a homlokzati nyílászáró cseréje – ha az áthidalót nem érinti – településképi bejelentéshez kötött (34. § (1) a)). A bejelentést papíron kell benyújtani, a polgármester a főépítész szakmai álláspontja alapján dönt, és ha a határidőn belül nem tiltja meg a munkát, a bejelentést tudomásul vettnek kell tekinteni.

Ugyanezeken a területeken és a műemléki környezetben nem jelenhet meg nagy, összefüggő nyílásfelület, például szalagablak; a nyílások és falfelületek aránya a védett épületekéhez igazodjon. A mintegy 17 egyedileg védett épületnél, építménynél – ilyen a Matyó Múzeum vagy a Mogyoró közi Tájház – átalakításkor a falfelületek és az ablakok aránya nem változtatható meg.

Ez az összefoglaló a rendelet szövegét magyarázza, hatósági döntésnek nem tekinthető. Ha nem tudja, hogy a háza védett területen áll-e, kérdezze meg a polgármesteri hivatalt vagy a főépítészt.

„Helyi védett területen lévő utólagos hőszigetelés, homlokzati nyílászáró – áthidalóját nem érintő – cseréje, a homlokzatfelület színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása.”
34. § (1) a)

„A műemléki környezetben és helyi védelem alatt álló területeken az egyes épületek homlokzatain nagy, összefüggő nyílásfelületek (szalagablak, erkélysor, stb.) nem jelenhetnek meg. b) A nyílás és falfelületek aránya a műemléki épületekhez és védett értékekhez hasonló arányrendszerrel és tagozati gazdagsággal jelenjen meg, a földszinten is a portálok esetében.”
23. § (4) a)–b)

„Az átalakítás során az épület tömegét, homlokzatát, anyaghasználatát, jellegzetes formai kialakítását a fal felületek és nyílászárók arányát megváltoztatni nem lehet.”
24. § d)

„Épületet úgy lehet elhelyezni, hogy a) a homlokzat tagolásával, színezésével, a nyílászárók kiosztásával, az épület rendeltetésével és használatának sajátosságaival összefüggő, a homlokzatra és az épülettömegre vonatkozó építészeti megoldásokkal, és”
22. § (2) a)

21/2017. (XII. 15.) önkormányzati rendelet – Mezőkövesd város településképének védelméről

Gyakori kérdések – Mezőkövesd

Be kell jelentenem az ablakcserét a Kis Jankó Bori utcában?

Igen: helyi védett területen a homlokzati nyílászáró cseréje – ha az áthidalót nem érinti – településképi bejelentéshez kötött. A mezőkövesdi bejelentést papíron kell benyújtani, a döntést a polgármester hozza.

Mi történik, ha a város nem válaszol a bejelentésre?

A rendelet 35. § (4) bekezdése szerint ha a polgármester a határidőn belül nem tiltja meg a munkát, a bejelentést tudomásul vettnek kell tekinteni.

Beépíthető szalagablak védett területen?

Nem. A műemléki környezetben és a helyi védett területeken nagy, összefüggő nyílásfelület, például szalagablak vagy erkélysor nem jelenhet meg (23. § (4) a)).

Mennyi mezőkövesdi lakásnak van vályogfala?

A 2022-es népszámlálás szerint 2071, az állomány 27%-a. Az ilyen falba építésnél a rögzítés módját a felméréskor érdemes tisztázni.

Régi ablakot váltanaMezőkövesden?